Estimation théorique
Avenue Bellegarde,83100 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Bellegarde,83100-Toulon indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.089€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.089€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulon (83137), comprenant 178065 habitants est de 12,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.270€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.874€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 117000€ | 860€ |
2023-06-02 | 39 | IMP TURRI | 5 | 136 | 357 | 207000€ | 1522€ |
2021-07-09 | 33 | IMP TURRI BRUNET | 6 | 135 | 202 | 290000€ | 2148€ |
2020-03-09 | 82 | AV BELLEGARDE | 3 | 60 | 256 | 270000€ | 4500€ |
2019-07-02 | 2 | BD JOUVE | 4 | 63 | 220 | 322160€ | 5114€ |
2020-07-10 | 17 | BD JOUVE | 6 | 96 | 416 | 128000€ | 1333€ |
2022-06-30 | 90 | TRA ELIE FERTIER | 5 | 119 | 418 | 365500€ | 3071€ |
2020-10-30 | 6 | BD JOUVE | 4 | 88 | 0 | 329000€ | 3739€ |
2022-03-14 | 6 | BD JOUVE | 4 | 96 | 0 | 320000€ | 3333€ |
2022-08-04 | 192 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 93 | 367 | 510000€ | 5484€ |
2022-08-22 | 248 | CHE DE LA PROVIDENCE | 2 | 115 | 271 | 436420€ | 3795€ |
2020-02-24 | 85 | TRA ELIE FERTIER | 3 | 52 | 184 | 230000€ | 4423€ |
2022-01-25 | 9003 | BD JEAN ULLMANN | 3 | 58 | 128 | 55250€ | 953€ |
2021-05-03 | 3 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 72 | 72 | 289000€ | 4014€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOUVE | 4 | 106 | 495 | 366520€ | 3458€ |
2020-07-27 | 44 | TRA ELIE FERTIER | 4 | 58 | 228 | 305000€ | 5259€ |
2022-02-25 | 191 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 425 | 500000€ | 4545€ |
2021-02-25 | 29 | BD JOUVE | 4 | 110 | 0 | 2113000€ | 19209€ |
2022-03-15 | 318 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 80 | 497 | 582000€ | 7275€ |
2021-12-06 | 30 | BD JOUVE | 3 | 80 | 166 | 358250€ | 4478€ |
2022-10-28 | 454 | AV COLONEL PICOT | 5 | 90 | 228 | 230000€ | 2556€ |
2019-10-16 | 720 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 116 | 403 | 500000€ | 4310€ |
2020-11-30 | 840 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 102 | 0 | 405000€ | 3971€ |
2020-10-28 | 13 | CHE DE LA PROVIDENCE | 3 | 72 | 450 | 260000€ | 3611€ |
2021-08-11 | 42 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 76 | 455 | 285000€ | 3750€ |
2022-01-11 | 15 | RUE PONCET | 4 | 84 | 510 | 372000€ | 4429€ |
2023-06-09 | 540 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 4 | 89 | 180 | 520000€ | 5843€ |
2022-12-02 | 9002 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 88 | 0 | 310500€ | 3528€ |
2020-09-30 | 9003 | RUE LT MAURICE DE PERETTI | 4 | 90 | 0 | 363380€ | 4038€ |
2023-04-18 | 9004 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 100 | 570 | 450000€ | 4500€ |
2020-01-10 | 42 | CHE DE LA GUERINIERE | 4 | 98 | 320 | 425000€ | 4337€ |
2020-01-27 | 629 | AV MARCEAU | 3 | 68 | 337 | 330000€ | 4853€ |
2023-02-22 | 170 | RUE DANIEL BERTHELOT | 5 | 113 | 686 | 596000€ | 5274€ |
2020-06-09 | 9001 | RUE EDOUARD CHEVALIER | 4 | 66 | 204 | 238500€ | 3614€ |
2019-08-19 | 105 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 110 | 545 | 415000€ | 3773€ |
2020-07-23 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 500000€ | 4950€ |
2022-03-28 | 493 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 5 | 101 | 349 | 579700€ | 5740€ |
2020-09-28 | 172 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 71 | 420 | 310000€ | 4366€ |
2020-05-18 | 9005 | IMP ROUX | 4 | 119 | 472 | 420000€ | 3529€ |
2022-12-23 | 3 | RUE BOURSSET | 4 | 70 | 143 | 210000€ | 3000€ |
2021-11-24 | 3 | RUE BLANC | 4 | 101 | 357 | 371150€ | 3675€ |
2021-07-29 | 110 | CHE DE LA GUERINIERE | 6 | 185 | 785 | 800000€ | 4324€ |
2023-04-13 | 1 | RUE BLANC | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 72 | AV COLONEL PICOT | 4 | 102 | 141 | 228400€ | 2239€ |
2020-11-02 | 18 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 100 | 205 | 310000€ | 3100€ |
2021-04-16 | 105 | CHE DE LA GUERINIERE | 2 | 69 | 285 | 265400€ | 3846€ |
2021-09-30 | 1066 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 7 | 245 | 800 | 770000€ | 3143€ |
2021-03-30 | 9006 | IMP GILETTE | 4 | 93 | 384 | 320000€ | 3441€ |
2020-01-14 | 14 | BD ABBE DUPLOYE | 4 | 80 | 201 | 260000€ | 3250€ |
2023-04-21 | 11 | BD ABBE DUPLOYE | 5 | 72 | 500 | 364000€ | 5056€ |
2021-01-05 | 95 | IMP DES PINS | 3 | 110 | 600 | 453150€ | 4120€ |
2019-12-23 | 571 | AV JOSEPH GASQUET | 6 | 130 | 469 | 360000€ | 2769€ |
2022-01-31 | 25 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 106 | 504 | 442000€ | 4170€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 130 | 0 | 381000€ | 2931€ |
2019-09-27 | 7 | BD ABBE DUPLOYE | 6 | 150 | 161 | 375000€ | 2500€ |
2019-12-04 | 527 | AV MARCEAU | 2 | 80 | 251 | 325000€ | 4063€ |
2023-02-07 | 527 | AV MARCEAU | 2 | 80 | 251 | 440000€ | 5500€ |
2022-06-27 | 5 | BD ABBE DUPLOYE | 7 | 152 | 278 | 481000€ | 3164€ |
2021-03-29 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 3 | 72 | 1141 | 485000€ | 6736€ |
2021-07-08 | 9007 | IMP GILETTE | 4 | 63 | 97 | 278000€ | 4413€ |
2019-10-08 | 514 | AV MARCEAU | 8 | 150 | 478 | 670000€ | 4467€ |
2021-12-22 | 9010 | IMP GILETTE | 3 | 64 | 550 | 360000€ | 5625€ |
2021-07-01 | 9003 | PL BEAUSOLEIL | 6 | 155 | 964 | 550000€ | 3548€ |
2022-10-06 | 248 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 8 | 250 | 0 | 835000€ | 3340€ |
2021-12-07 | 1160 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 182 | 1005 | 880000€ | 4835€ |
2020-02-28 | 564 | AV ANDRE CHENIER | 6 | 200 | 1056 | 790000€ | 3950€ |
2021-11-03 | 9003 | IMP LIEUTENANT DAUMAS | 4 | 99 | 442 | 415000€ | 4192€ |
2019-10-17 | 81 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 78 | 421 | 495000€ | 6346€ |
2020-06-29 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 6 | 227 | 388 | 1210000€ | 5330€ |
2020-02-27 | 1135 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 90 | 407 | 366440€ | 4072€ |
2022-02-17 | 129 | RUE DE DAKAR | 3 | 56 | 156 | 200000€ | 3571€ |
2022-12-21 | 4 | RUE PROFESSEUR ROUX | 2 | 60 | 210 | 181000€ | 3017€ |
2022-12-19 | 12 | MTE CASSE COU | 4 | 65 | 0 | 345000€ | 5308€ |
2020-10-06 | 31 | MTE CASSE COU | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2022-09-16 | 34 | MTE CASSE COU | 4 | 65 | 0 | 300000€ | 4615€ |
2021-08-23 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 414120€ | 4989€ |
2022-05-02 | 266 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 83 | 334 | 480000€ | 5783€ |
2022-08-18 | 316 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 90 | 409 | 488500€ | 5428€ |
2019-08-28 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 430000€ | 4057€ |
2023-02-21 | 236 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 106 | 398 | 522700€ | 4931€ |
2019-06-07 | 10 | RUE MASSENET | 5 | 79 | 382 | 270000€ | 3418€ |
2020-02-06 | 9006 | RUE ETIENNE LANTELME | 5 | 100 | 270 | 370000€ | 3700€ |
2020-06-25 | 881 | AV COLONEL PICOT | 4 | 74 | 460 | 235000€ | 3176€ |
2022-06-21 | 172 | RUE ANDRE CHENIER PROLONGEE | 6 | 132 | 1033 | 657000€ | 4977€ |
2023-04-19 | 394 | AV MARCEAU | 5 | 90 | 0 | 405000€ | 4500€ |
2019-07-05 | 14 | RUE FAVIER | 3 | 72 | 300 | 130000€ | 1806€ |
2022-10-05 | 25 | RUE REVERDIT | 5 | 94 | 331 | 345000€ | 3670€ |
2021-05-20 | 307 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 9 | 182 | 2000 | 800000€ | 4396€ |
2020-12-22 | 167 | RUE COURTELINE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2022-07-01 | 167 | RUE COURTELINE | 6 | 146 | 0 | 632940€ | 4335€ |
2022-06-14 | 159 | BD DE LA ROSERAIE | 6 | 93 | 210 | 281500€ | 3027€ |
2021-11-04 | 15 | RUE REVERDIT | 5 | 120 | 280 | 294700€ | 2456€ |
2020-08-25 | 391 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 120 | 594 | 490000€ | 4083€ |
2021-08-26 | 9 | RUE MARNATA | 4 | 90 | 288 | 193500€ | 2150€ |
2022-08-31 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2020-02-05 | 5 | RUE ROLLAND GARROS | 5 | 90 | 510 | 292000€ | 3244€ |
2019-09-04 | 561 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 75 | 368 | 380000€ | 5067€ |
2020-02-07 | 531 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 5 | 120 | 357 | 402490€ | 3354€ |
2019-06-28 | 479 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 109 | 309 | 439000€ | 4028€ |
2020-10-30 | 66 | RUE MONDESIR | 3 | 97 | 640 | 245000€ | 2526€ |
2020-08-05 | 473 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 1 | 80 | 292 | 365000€ | 4563€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 110 | 195 | 201000€ | 1827€ |
2021-12-17 | 71 | RUE GUYNEMER | 2 | 46 | 208 | 245000€ | 5326€ |
2020-10-02 | 921 | AV COLONEL PICOT | 6 | 113 | 552 | 559550€ | 4952€ |
2020-09-14 | 245 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 3 | 60 | 270 | 325000€ | 5417€ |
2021-12-09 | 34 | RUE VEDRINES | 8 | 112 | 433 | 414000€ | 3696€ |
2022-11-23 | 916 | AV COLONEL PICOT | 5 | 105 | 410 | 475000€ | 4524€ |
2021-02-01 | 440 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 98 | 516 | 497000€ | 5071€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DOCTEUR VINCENT | 3 | 67 | 216 | 210000€ | 3134€ |
2022-01-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 800000€ | 4545€ |
2022-11-25 | 184 | AV JOSEPH LOUIS ORTOLAN | 10 | 176 | 570 | 906000€ | 5148€ |
2021-04-01 | 11 | RUE HONORE | 4 | 148 | 170 | 347750€ | 2350€ |
2019-11-22 | 532 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 4 | 101 | 556 | 525000€ | 5198€ |
2020-05-25 | 75 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 60 | 212 | 262000€ | 4367€ |
2021-04-29 | 510 | ALL DU PARC SAINT JEAN | 3 | 84 | 486 | 464400€ | 5529€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DOCTEUR VINCENT | 4 | 50 | 738 | 310000€ | 6200€ |
2022-12-06 | 944 | AV COLONEL PICOT | 7 | 95 | 323 | 410000€ | 4316€ |
2021-07-16 | 934 | AV COLONEL PICOT | 6 | 123 | 494 | 454650€ | 3696€ |
2020-10-02 | 126 | AV CONSTANT PERROUD | 3 | 78 | 1330 | 280200€ | 3592€ |
2019-11-20 | 315 | AV MARCEAU | 5 | 170 | 993 | 700000€ | 4118€ |
2021-03-12 | 618 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 235 | 500 | 824800€ | 3510€ |
2019-06-14 | 6 | RUE ROLLAND GARROS | 3 | 58 | 305 | 201000€ | 3466€ |
2020-01-27 | 112 | AV CONSTANT PERROUD | 6 | 145 | 1020 | 671827€ | 4633€ |
2022-09-05 | 48 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 74 | 975 | 430000€ | 5811€ |
2019-12-30 | 127 | RUE DAUCOURT | 4 | 72 | 258 | 265000€ | 3681€ |
2023-01-19 | 28 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 104 | 795 | 595814€ | 5729€ |
2023-06-14 | 162 | AV CONSTANT PERROUD | 4 | 137 | 725 | 930000€ | 6788€ |
2021-11-30 | 181 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 6 | 113 | 560 | 460000€ | 4071€ |
2019-11-21 | 2560 | COR MARIUS ESCARTEFIGUE | 5 | 173 | 570 | 650000€ | 3757€ |
2022-09-19 | 130 | RUE DAUCOURT | 3 | 77 | 394 | 450000€ | 5844€ |
2019-09-04 | 71 | IMP LEVERRIER | 3 | 36 | 380 | 295000€ | 8194€ |
2020-06-22 | 504 | AV ANDRE AMPERE | 5 | 120 | 470 | 425000€ | 3542€ |
2022-06-14 | 134 | AV FORBIN | 4 | 103 | 248 | 364000€ | 3534€ |
2022-04-29 | 13 | AV DE FONT PRE | 4 | 127 | 410 | 426000€ | 3354€ |
2022-02-01 | 166 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 3 | 87 | 530 | 380000€ | 4368€ |
2020-11-17 | 81 | RUE DU MONT DES OISEAUX | 5 | 80 | 512 | 285850€ | 3573€ |
2019-12-20 | 23 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 126 | 1545 | 1530000€ | 12143€ |
2020-08-04 | 152 | RUE GUYNEMER | 4 | 111 | 235 | 332000€ | 2991€ |
2023-05-11 | 134 | AV FORBIN | 4 | 104 | 391 | 416000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 212 | AV DE FONT PRE | 3 | 60 | 202 | 325000€ | 5417€ |
2019-10-07 | 29 | IMP AMBROISE THOMAS | 4 | 75 | 358 | 333100€ | 4441€ |
2021-05-31 | 245 | AV MARCEAU | 4 | 83 | 375 | 357000€ | 4301€ |
2022-05-12 | 46 | IMP LEVERRIER | 4 | 119 | 280 | 580000€ | 4874€ |
2022-09-01 | 53 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 84 | 533 | 417700€ | 4973€ |
2023-03-02 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 317600€ | 3343€ |
2021-05-31 | 164 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 3 | 95 | 304 | 333300€ | 3508€ |
2021-12-07 | 71 | IMP BLANC | 4 | 106 | 343 | 260000€ | 2453€ |
2020-02-28 | 91 | AV DUPLESSIS DE GRENADAN | 4 | 53 | 259 | 262000€ | 4943€ |
2022-01-13 | 170 | RUE WATTEAU | 3 | 52 | 332 | 230000€ | 4423€ |
2022-04-05 | 441 | RUE KLEBER | 3 | 53 | 30 | 484700€ | 9145€ |